collapse

Автор Тема: Проблемы с горячей и холодной водой+отопление  (Прочитано 22159 раз)

АнтонЧ

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 215
  • ДЕЕСПОСОБЕН
    • Просмотр профиля
Костры жгем, вода из колодца на коромысле, дрова из лесу.. Тов. новичок)


Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1841
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Здесь так и не решена проблема с горячей водой и отоплением?
Где и какая?

1. Сдано три дома, все три со своими крышными газовыми котельными. В подвалах теплоузлы (теплообменники), распределяющие тепло на ГВС и отопление. Подача отопления - индивидуально-поквартирная, без вертикальных труб сквозь квартиры. Внешний контур (фасадные плиты) с очень хорошей утепленностью. Т.ч. проектом предусмотрено все для комфортного, экономного и независимого отопления. И построено в целом без серьезных косяков.

2. Первый дом эксплуатирует ПИК, два других - УК от застройщика. Подходы к эксплуатации несколько отличаются. Принципиально другое - крышные котельные оформлены как не как ОДИ, а как частная собственность (застройщика), поэтому в экономии тепла они не заинтересованы и чем больше газа сожгут, тем больше прибыль.

3. Нет ничего вечного, есть нормативы и бюрократия. Поэтому отключается это хозяйство на профилактику на пару недель летом "как у всех". Персональный водогрей в квартире на этот период весьма ощутимо повышает комфортность проживания. Если он конечно есть. Если нет - как обычно, чайник-тазик..

4. Опять таки, с учетом специфики домов, возможна установка индивидуальных (поквартирных) теплосчетчиков и экономия на отоплении. Но это в теории. На практике - котельная заинтересована продать больше тепла (и получить больше прибыли), УК (неважно какая) - перепродавец, которому экономия тоже не особо интересна. Но лишний головняк с установкой теплосчетчиков, сбором показаний, переделкой квитанций и расчетов, а также потерями тепла по лестницам-коридорам-подвалам - им точно не нужен. Поэтому кроме жителей никому эти теплосчетчики поквартирные не нужны. Да и жителям тоже не особо, ибо уговорить колхоз из более чем 500 собственников собраться в одном месте, прийти к общему решению (проголосовать) и потом еще и реализовать это решение - ну не реально оно. Есть пара десятков "буйных" на весь дом, остальным "фиолетово", квартира и так норм сдается, деньги капают, и вообще других дел и забот хватает...

В какой-то степени это проблемы, но не смертельные и не катастрофичные. По крайней мере, ничего принципиально лучшего за такие деньги в ближайших окресностях нет. Если смотрите квартиру для покупки - с этим вроде все норм, по крайней мере, не хуже чем в других местах.

Если хочется, чтобы все было "супер-пупер" - это частные владения, со своей землей (и парковкой), своим домом (без неудобных соседей сверху-снизу-сбоку), собственным хозяйством (котел, бойлер, скважина, трансформатор и т.п.) и соответствующими расходами на содержание этого. Кто может себе позволить - позволяет, у кого денег на это нет - обсуждать бессмысленно.
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!


 

_

* Популярное


Рейтинг@Mail.ru