collapse

Автор Тема: Оформление права собственности на квартиры  (Прочитано 312328 раз)

Lensi

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 52
    • Просмотр профиля
Мы бы тоже присоединились)) Сами никуда не звонили и не узнавали, т.к. пока не понятен срок оформления собственности.


Elen

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
  • Секция 3; этаж 5
    • Просмотр профиля
В Гранд-Оценке с человека тоже 4000,00 если одна квартира.
Я на этой неделе планирую заняться ей, если кто еще готов присоединиться, пишите

realcom32

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
    • Просмотр профиля
Всем привет. сегодня звонил застройщик, сказал можно собирать документы и делать оценку. так что кто готов можно объединится. есть желающие?
может кто что узнавал где дешевле? застройщик рекомендует "ПроБизнесОценка"

kip

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
    • Просмотр профиля
Подскажите кто нибудь получал от застройщика экспликацию. Платно это услуга или нет.

Андрей###

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 85
    • Просмотр профиля
Мы за 1000 р получали.

Ekaterina_G

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Здравствуйте!
Кто-нибудь из ипотечников делал оценку для ВТБ?
Особенно интересует вопрос, как теперь сделать оценку после перепланировки  :(
У Сбера как-то проще, смотрю, и без выезда, и "оптом" делают.

realcom32

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
    • Просмотр профиля
Можно договорится и пофотографировать другую квартиру идентичную вашей.
Мы так делали

Ekaterina_G

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Можно договорится и пофотографировать другую квартиру идентичную вашей.
Мы так делали
Вы для ВТБ делали оценку? Название компании может подскажете?
Мы вот пытались, обращались в несколько разных компаний из списка. Ни на каких условиях, категорическое нет в ответ, мы чужую квартиру не будем фотографировать, мы так не делаем и всё тут. Такое чувство, что их всех запугали лишением лицензий от банка.
Говорят, мы вашу только сфотографируем, напишем в отчете про перепланировку, а дальше с банком договаривайтесь, или прокатит, или вернёте первоначальный вид квартире ( ??? пффф, всего то...)

realcom32

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
    • Просмотр профиля
Мы для сбербанка делали в гранд оценка. Проблем вообще не было

Сергей Сергей

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
    • Просмотр профиля
Делюсь информацией.
-Оценка квартиры была сделана, оценена в 4100000.(частная фирма)
- Оформлена в собственность.
- В справке МФЦ указана оценочная стоимость 7800000.
- Налог будет взиматься с цифры 7800000 (оценка спецами МФЦ)
- Сейчас собираю документы для процедуры снижения оценочной стоимости.(для уменьшения налога, сегодня налог 0.1% от стоимости)
Рекомендую обращаясь в оценочные фирмы консультироваться по вопросу возможности проведения оценки собственности с учетом дальнейшей возможности использовать документ оценки для проведения процедуры пересмотра оценочной стоимости.
Процедура оспаривания оценочной стоимости от МФЦ требует проведения новой (специальной оценки) которая указывает на неадекватную цифру определенную специалистами МФЦ. И стоит примерно 5000.
То есть мне приходится проводить процедуру оценки дважды, что бы оспорить завышенную стоимость. А это 2 раза по 5000.

Сергей Сергей

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
    • Просмотр профиля
Завышение стоимости делается нарочно, для увеличения собираемости налогов.
И как квартира купленная за 4600000, по оценке может стоить - 7800000?
Это почти в двое дороже выходит, и налог соответственно.

Саня

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Интересно будет узнать результат. Насколько я понял куплена квартира - это только стены вокруг, даже внутри стены не возведены. По БТИ стены уже "появляются", а МФЦ вообще оценивает с учетом того, что сделан полностью ремонт. Отсюда и разброс цен. Тут либо какая-то законодательная дыра, либо вас могут заставить делать каждый год такую оценку, чтобы подтверждать, что до сих пор у вас даже нет стен.
Хотя оценщики тоже смотрят среднюю стоимость квадратного метра (т.е. уже с учетом ремонта). В таком случае у Вас квартира должна быть примерно 52-53 м.кв. (4 100 000/78 000). Тогда не понятно откуда МФЦ взяла такую оценку. Они тоже отталкиваются от средней цены за квадрат.
Вообщем у Вас либо оценщики оценивали квартиру без ремонта, что ИМХО не правильно, либо МФЦ посчитали, что квартира находится в Москве :).

IrinaMP

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 390
  • секция Г
    • Просмотр профиля
Это не МФЦ оценивает вашу квартиру, это государственная кадастровая оценка, проводимая оценщиками по заказу гос. органов на конкурсной основе, на чаще 1 раза в 5 лет.
Кадастровая стоимость квартиры просто указана в выписке из ЕГРН, которую вам выдает МФЦ.
Оспаривается кадастровая стоимость в комиссиях при Росреестре субъекта РФ или в суде. В судах очень часто назначают экспертизы за ваш счет.
Вы прикиньте все расходы, прежде чем оспаривать, очень часто оно того не стоит.
И даже если оспорите, новая кадастровая стоимость будет действовать до ближайшей переоценки, т.е. 5 лет максимум.

korvin

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
Друзья, а вот эта Гранд-оценка всеми рекомендуемая она у сбера аккредитована? что то я ее в списке на сайте сбербанка не нашел. Если да то поделитесь контактами. Ну и скооперироваться я тоже не против.
И если есть кто то из сберовских ипотечников кто уже всё оформил через ДКП, напишите порядок действий и документов если не сложно. А то наконец позвонили пригласили на подписание и как то всё запутанно...



Elena V

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 55
  • дом №3
    • Просмотр профиля
Да, они аккредитованы в Сбербанке, мы уже прошли этот путь с оформлением и все нормально.
вам необходимо связаться с Натальей и она вам все объяснит.
8(926)524-24-41 Николаева Наталья
grandotsenka@mail.ru


 

_

* Популярное


Рейтинг@Mail.ru