collapse

Автор Тема: Положение дел в Жилом Комплексе  (Прочитано 1413570 раз)

Alsunica

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 242
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9435 : 25 Май 2019, 02:51:03 »
А в администрацию кто-нибудь в результате ходил или Смышляев в следующий четверг ждёт представителей нашего дома?


Оксана46

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9436 : 30 Май 2019, 17:50:23 »
Ну, что, господа, поздравляю! С 1 сентября все начисления будут от Мособлеирц в единой квитанции, включая и воду, и газ, и капремонт и все прочее. И все проблемы с неплатежами лягут на плечи самих жителей. Момоблеирц все платежи раскидывает пропорционально по всем графам. Уже не получится так, я за это плачу, а за это не плачу. Все недоплаты тому же Газпрому уже не будут проблемой Пика, а будут исключительно нашими проблемами. И очередное отключение газа будет уже виной неплательшиков, а их в доме много. Есть принципиальные неплательщики, включая одного из членов Совета дома, который не заплатил ни копейки ни в одну из УК.

Tanb

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 592
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9437 : 30 Май 2019, 23:12:41 »
Ну, что, господа, поздравляю! С 1 сентября все начисления будут от Мособлеирц в единой квитанции, включая и воду, и газ, и капремонт и все прочее. И все проблемы с неплатежами лягут на плечи самих жителей. Момоблеирц все платежи раскидывает пропорционально по всем графам. Уже не получится так, я за это плачу, а за это не плачу. Все недоплаты тому же Газпрому уже не будут проблемой Пика, а будут исключительно нашими проблемами. И очередное отключение газа будет уже виной неплательшиков, а их в доме много. Есть принципиальные неплательщики, включая одного из членов Совета дома, который не заплатил ни копейки ни в одну из УК.
Оксана, не надо здесь нагнетать. Практически ни одно слово из вами написанного не является близким к правде, кроме про МособлЕирц. А про газ я вообще молчу. Газа у нас в доме пока нет. Вот какова ваша цель вот все это писать? Или вам дали задание саботировать передачу платежей в мособлеирц?

Оксана46

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9438 : 31 Май 2019, 00:53:18 »
Во-первых, мне никто никаких заданий не дает. Во-вторых, газ в нашем доме есть, поставляется Газпромом в котельную. Одно из условий было разделение счетов и оплата Газпрому напрямую за газ, минуя УК и Энергостандарт, не представляю, как это можно сделать технически, учитывая, что платежи неоднородные месяц от месяца, но видимо, можно. В третьих, что из написанного мною, является неправдой? Отвечаю за каждое слово. А вообще, ПИК сделал гениальный ход, открестившись от всех платежей и взаимоотношений с ресурсниками, а заодно и от потенциальных обвинений во всех смертных грехах.

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1837
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9439 : 31 Май 2019, 12:34:59 »
Ну, что, господа, поздравляю! С 1 сентября все начисления будут от Мособлеирц в единой квитанции, включая и воду, и газ, и капремонт и все прочее. И все проблемы с неплатежами лягут на плечи самих жителей. Момоблеирц все платежи раскидывает пропорционально по всем графам. Уже не получится так, я за это плачу, а за это не плачу. Все недоплаты тому же Газпрому уже не будут проблемой Пика, а будут исключительно нашими проблемами. И очередное отключение газа будет уже виной неплательшиков, а их в доме много. Есть принципиальные неплательщики, включая одного из членов Совета дома, который не заплатил ни копейки ни в одну из УК.

Ну, раз пошла такая пьянка...

Во-первых, да, на встрече в администрации достигнута договоренность о передаче всех начислений и формировании ЕПД в МосОблЕИРЦ. И сентябрь обозначен крайним сроком, к которому должны быть переданы все данные по лицевым счетам. Как результат - не позже сентября - жители будут получать одну квитанцию, в которой будет все - и коммунальные ресурсы, и коммунальные услуги, и капремонт. Соответственно, личный кабинет тоже будет один - от МосОблЕИРЦ.

Во-вторых, на этой же встрече, достигнута договоренность о том, что МосОблЕИРЦ в первую очередь из собранных средств будет перечислять деньги на оплату ресурсов - воды, электричества и газа, минуя ПИК-Комфорт и Энергостандарт. И УК (Цветков), и котельная (Воевода) с таким решением согласились.

Я, например, вижу в этом только пользу для жителей:
1) один документ - это удобнее, чем несколько квитанций.
2) из цепочки платежей исключаются лишние посредники - меньше риска, что деньги от жителей опять не дойдут до газпрома, водоканала или электросети.

А вот агитировать за ПИК наверное не нужно:
1) кто мешал ПИКу сначала оплатить поставленные ресурсы, а уже потом оспаривать эти суммы в суде, не допуская отключение дома? Наверное только собственная жадность.
2) кто мешал ПИКу работать с этими принципиальными неплательщиками? было хоть одно судебное разбирательство, предусмотренное ЖК РФ?

Ну и, наконец, если Вы утверждаете, что в совете дома есть люди, принципиально ничего не оплачивающие и тем самым провоцирующие отключение дома от ресурсов, будьте любезны назвать имя этого человека. Страна должна знать своего героя! Только, надеюсь, Вы понимаете, что Ваши слова должны быть подкреплены документами. Иначе это будет голословным обвинением и клеветой, что как тут уже напоминал представитель застройщика, наказуемо.

P.S. Понимаю, что всем не терпится узнать подробности и результаты встречи. Чуть позже Александр информацию опубликует.
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Tanb

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 592
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9440 : 31 Май 2019, 13:20:51 »
По результатам встречи в администрации 30.05.2019г. могу сообщить:

К встрече были подготовлены вопросы:
1.   Взаиморасчеты с поставщиками ресурсов. Запрашиваемые документы не предоставляются.
Предложения:
- Своевременно рассчитываться за поставленные услуги. В случае разногласий оплачивать, а потом уж судиться с поставщиком.
- Назначить от УК ответственного, который может предоставлять такие документы и передать контакты такого сотрудника совету дома (Управляющий Башкатов без санкции начальства что-либо передать не может, а ему не разрешают (с его слов) (кто и почему он не озвучивает).
Принято решение: УК согласна предоставлять документы (не все, а только в соответствии с ПП №731). \надо бы его почитать внимательно\. Предложено назначить отчетное собрание УК перед жильцами один раз в год в сентябре.
2.   Переход на оплату через МособлЕИРЦ с прямыми расчетами с поставщиками.
Предложения: Перейти на оплату через МособлЕИРЦ
Принято решение:
- УК на данный момент заключает договор с МособлЕИРЦ и готовит базы для передачи. Установленный срок передачи баз для формирования платежек и оплаты через МособлЕИРЦ 01.09.2019г. УК обязалась проинформировать об этом на стендах перед изменениями. При этом нужно постараться оплату за июль произвести до 10.09.2019г., поскольку потом она не попадет в оплаченные в МооблЕИРЦ и нужно будет ждать пока все устаканится;
- МособлЕИРЦ будет расщеплять платежи и за ресурсы сразу деньги будут уходить поставщикам, возможно расщепление по теплу будет двух уровней – отдельно за газ Межрегионгазу и отдельно за все остальное Энергостандарту;
- остро встанет вопрос неплательщиков, поэтому нужно будет соблюдать платежную дисциплину.
3.   Отсутствие обратной связи по любым вопросам по телефону.
Предложения: организовать работу подразделений соответствующим образом, чтобы можно было связаться с нужным специалистом и получить исчерпывающую информацию или разъяснения
Принято решение: В УК есть офис на физкультурной, д.14, где 3 субботы в месяц работает экономист. По серьезным вопросам нужно обращаться в головной офис (ул.Силикатная, д.2).
4.   Совпадение рабочих дней офиса с рабочими днями большинства жильцов.
Предложения: Организовать работу офиса с приемом жителей в субботу 
Принято решение: см. вопрос 3
5.   Отсутствие техника-смотрителя и своевременного контроля за техническим состоянием дома (выбиты стекла в дверях, подъездные двери закрываются с зазорами до 5 см, тамбурные двери разбиты, ручки раздолбаны или отсутствуют, стены замызганы и требуют покраски).
Предложения: Назначить техника-смотрителя, который, кроме отработки по заявкам, должен периодически делать обходы (хотя бы один раз в месяц или два) по всем подъездам и подвалам с составлением ведомости необходимых работ, с последующим проведением этих работ. Дать контакты техника-смотрителя совету дома.
Принято решение: УК к 07.06.2019г. на информационных досках в подъездах вывесит графики осмотров подъездов. Пообещали привлекать к осмотрам жильцов.
6.   Отсутствуют на части этажей пожарные рукава и непонятна работоспособность пожарной сигнализации.
Предложения: Укомплектовать после составления техником-смотрителем дефектной ведомости
Принято решение:
- УК будет периодически осматривать (см. п.5) и по дефектным ведомостям производить постепенно необходимые работы. Часть работ по слаботочке проводится регулярно.
- этажам, где установлены двери в приквартирные холлы предлагается передать в УК ключи для обеспечения работ по слаботочке и пожарным делам. Знаем, что многие уже передавали ключи, но их наличие непонятно. Предлагается еще раз передать ключи по актам передачи через старших по подъездам (контакты на информационных досках в подъездах).
‼‼ Просьба всем, у кого имеются такие двери обратиться к старшим по подъездам и передать ключи. Копию передаточного акта после передачи будет передана предоставившим ключи жильцам.
7.   Непонятное включение наружного освещения (балконы, подъезды).
Предложения: Время включения и выключения привести в соответствие с сезонным соотношением дневного и ночного времени суток.
Принято решение: УК в ближайшее время или наладит таймеры или заменит их.
8.   Работоспособность лифтов. В 1 подъезде с 4 марта20019 г. не работает грузовой лифт. В работающих и пассажирских и грузовых лифтах не работают фотодатчики закрытия дверей. Согласно правил эксплуатации ремонт лифтов должен выполняться в течение одних суток. Более 2-х лет не работают этажные табло у кнопок вызова на многих этажах. Не работает подсветка кнопок отдельных этажей.
Предложения: УК создать запас ЗИП к лифтам для оперативного ремонта. Поиском в интернете находятся запчасти к лифтам Doppler (например, http://liftway.ru/search?brand%5B%5D=Doppler&page=4), которые имеются в Москве в наличии (те же этажные индикаторы, комплекты фотобарьера и пр.) 
Принято решение: 04.06.2019 УК сообщит о дате и времени дополнительной встречи с участием обслуживающей лифты компании.
9.   Проработать вопрос по возможной смене оператора котельной на ПИК.
10.   ОДН начисляется по нормативам при имеющихся счетчиках.
Предложения: Начислять плату за ОДН согласно действующего законодательства.
Принято решение: Окончательное решение не принято.
11.   Квитанции по мусору не присылались в связи с техническими проблемами. Скорее всего они будут приходить с июня месяца с начислениями за два месяца (январь+ текущий и т.д.).


Общие вопросы Жирохова, 2
1.   Транзитный проезд через двор всей Рогачевки при пробках (иногда пробка во дворе достигает въезда со стороны МЕТРО), в результате чего резко снижается безопасность дворовой территории, в том числе для детей, и делает невозможным заезд/выезд жителей в/со двора.
Предложения: Закрыть ближний к светофору у Пушки выезд блоками или иным способом.
Установить на дорожке у пруда, с задней стороны дома столбики для препятствования проезда.
Принято решение: вопрос нуждается в дополнительной проработке. Совету дома предложено связаться с начальником дорожно-транспортного отдела Администрации для его проработки.

Tanb

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 592
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9441 : 31 Май 2019, 13:25:42 »
Дополнительно:
- разъяснения по поводу капитального ремонта и брошюра с телефоном, по которому можно узнать все оставшиеся вопросы по поводу оплаты и начисления капремонта

Оксана46

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9442 : 31 Май 2019, 17:09:23 »


Ну и, наконец, если Вы утверждаете, что в совете дома есть люди, принципиально ничего не оплачивающие и тем самым провоцирующие отключение дома от ресурсов, будьте любезны назвать имя этого человека. Страна должна знать своего героя! Только, надеюсь, Вы понимаете, что Ваши слова должны быть подкреплены документами. Иначе это будет голословным обвинением и клеветой, что как тут уже напоминал представитель застройщика, наказуемо.



Ну что ж. Раз настаиваете, пожалуйста...
Член Совета дома Богуш Андрей Сергеевич кв. 409.
Долг в УК Пик-Комфорт 168378,60 руб. Оплат 0.
Долг в УК Жилсервис 95247,83 руб.
Можете обратиться в ПИК с этим вопросам, вам подтвердят и распечатают документы.

« Последнее редактирование: 31 Май 2019, 17:12:01 от Оксана46 »

Tanb

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 592
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9443 : 31 Май 2019, 17:49:47 »

Ну что ж. Раз настаиваете, пожалуйста...
Член Совета дома Богуш Андрей Сергеевич кв. 409.
Долг в УК Пик-Комфорт 168378,60 руб. Оплат 0.
Долг в УК Жилсервис 95247,83 руб.
Можете обратиться в ПИК с этим вопросам, вам подтвердят и распечатают документы.


А нам зачем? В суд на него подавайте.

Мила

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 200
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9444 : 06 Июнь 2019, 01:30:37 »
105 ООО "УК "Наш дом-СМАРТ" Жирохова, 2 13.05.2019 27.05.2019  Нашла в группе "Лобня", в графике отключения горячей воды. А я , наивная, полагала что у нас ПИК-некомфорт)

Stitch

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 271
  • Корпус - Г
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9445 : 10 Июнь 2019, 23:26:54 »
о как всё повернулось :) посмотрим что будет за квитанция :)
Не позволяйте вашим ушам слышать то, что не видели ваши глаза !!!

Елена_В_11

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 122
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9446 : 12 Июнь 2019, 10:35:04 »
Добрый день! Пришла новая квитанция от ЕИРЦ с оплатой за мусор и перерасчетом за 1 мес. За капремонт тоже платим за 1 мес и 2 прошлых. Кто знает когда эти долги закончатся и будем платить за 1 мес капремонт и мусор без долгов?

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1837
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9447 : 12 Июнь 2019, 16:03:06 »
Добрый день! Пришла новая квитанция от ЕИРЦ с оплатой за мусор и перерасчетом за 1 мес. За капремонт тоже платим за 1 мес и 2 прошлых. Кто знает когда эти долги закончатся и будем платить за 1 мес капремонт и мусор без долгов?

За капремонт должны были с ноября 2016, опомнились в ноябре 2018, к ноябрю 2019 должно устаканиться. За мусор нужно было с января 2019 начислять, спохватились к лету, до конца года также должны наверстать. С сентября две платежки (от Управдома и МосОблЕИРЦ) должны слиться в одну (будет только МосОблЕИРЦ). Т.ч. вся эта кутерьма должна закончиться в этом году.

Это, если конечно все оплачивать вовремя и в полном объеме. Для тех, кто принципиально не платит - будет еще бонус в виде пеней, штрафов, сюрпризов в аэропорту, и возможно, приглашение в суд, начиная с определенного срока просрочки и суммы задолженности. Могут, причем вполне по закону, еще водоотведение "ограничить" - знакомые из Химок про такую пакость рассказывали.
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Yuriy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 429
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9448 : 12 Июнь 2019, 16:43:17 »
Лучше бы электричество отключали, так быстрее работает если в квартире живут. 

PetrIII

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 905
  • Секция Б, 5 этаж, голубая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Положение дел в Жилом Комплексе
« Ответ #9449 : 17 Июнь 2019, 22:10:59 »
А почему народ принципиально не платит? Может потому, что скоро коммуналка в совокупности под 10 тыр будет?


 

_

* Популярное


Рейтинг@Mail.ru