collapse

Автор Тема: Оформление права собственности на квартиры  (Прочитано 299081 раз)

Vaisalla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1736
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #15 : 05 Август 2014, 12:53:38 »
Блин, почему у нас ущемление прав считается нормой? :(
А так да, подождем месяца 3 и в суд придется.
У нас лично ставка по ипотеке снижается, нам собственность очень нужна чем быстрее, тем лучше.


Klipmen

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1903
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #16 : 06 Август 2014, 15:50:31 »
Вот что я выяснил:
1. На землю под домом есть кадастровый паспорт.
2. На дом нету.
3. Тех план на дом есть у застройщика (лично его вчера видел оригинал).
4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию тоже есть и у застройщика и в администрации.
5. Остаётся только застройщику отнести документы в кадастровую палату и через 18 дней весь дом с квартирами будут стоять на кадастровом учете.
6. Но наш застройщик по не понятным причинам тянет этот момент. Я думаю это связанно с тем, что в договоре нет сроков постановки дома на кадастровый учёт или получения дольщиком свидетельства на собственность. В законах я конечно долго не стал рыться в какие сроки застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт, но если кто найдёт прошу выложить ссылку или №закона.

La_calme

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 215
  • секция Г, 11 этаж, угловая двушка
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #17 : 06 Август 2014, 19:33:46 »
Вот что я выяснил:
1. На землю под домом есть кадастровый паспорт.
2. На дом нету.
3. Тех план на дом есть у застройщика (лично его вчера видел оригинал).
4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию тоже есть и у застройщика и в администрации.
5. Остаётся только застройщику отнести документы в кадастровую палату и через 18 дней весь дом с квартирами будут стоять на кадастровом учете.
6. Но наш застройщик по не понятным причинам тянет этот момент. Я думаю это связанно с тем, что в договоре нет сроков постановки дома на кадастровый учёт или получения дольщиком свидетельства на собственность. В законах я конечно долго не стал рыться в какие сроки застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт, но если кто найдёт прошу выложить ссылку или №закона.
Мне сегодня сказали, что на кадастровый учет дом будут ставить в течение двух месяцев. После этого можно будет начать оформлять квартиры в собственность. И это оформление может затянуться на месяцев 5...

Игорёк

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #18 : 05 Сентябрь 2014, 07:15:19 »
  Добрый день! Вчера был на Викторенко, спросил о документах на оформление собственности. Дом на кадастровом учете не состоит, на это, по словам Алексея, еще надо 4 месяца. Лобненское БТИ не участвовало в инвентаризации, а кадастр проводило ООО "Стройтехимпекс". Название указал Алексей, а телефон сказал, что не даст, т.к. у них сейчас и так много работы, а я, мол, их только отвлекать и дергать буду. Получается, что начинать оформлять в собственность можно будет не ранее февраля 15-го?

karuselkina

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 861
  • розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #19 : 05 Сентябрь 2014, 09:03:29 »
Вот что я выяснил:
1. На землю под домом есть кадастровый паспорт.
2. На дом нету.
3. Тех план на дом есть у застройщика (лично его вчера видел оригинал).
4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию тоже есть и у застройщика и в администрации.
5. Остаётся только застройщику отнести документы в кадастровую палату и через 18 дней весь дом с квартирами будут стоять на кадастровом учете.
6. Но наш застройщик по не понятным причинам тянет этот момент. Я думаю это связанно с тем, что в договоре нет сроков постановки дома на кадастровый учёт или получения дольщиком свидетельства на собственность. В законах я конечно долго не стал рыться в какие сроки застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт, но если кто найдёт прошу выложить ссылку или №закона.
В договоре есть сроки на подачу дольщиком документов в рег палату, читайте договор
Жизнь - прекрасная штука!

Vaisalla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1736
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #20 : 05 Сентябрь 2014, 09:18:31 »
Вот что я выяснил:
1. На землю под домом есть кадастровый паспорт.
2. На дом нету.
3. Тех план на дом есть у застройщика (лично его вчера видел оригинал).
4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию тоже есть и у застройщика и в администрации.
5. Остаётся только застройщику отнести документы в кадастровую палату и через 18 дней весь дом с квартирами будут стоять на кадастровом учете.
6. Но наш застройщик по не понятным причинам тянет этот момент. Я думаю это связанно с тем, что в договоре нет сроков постановки дома на кадастровый учёт или получения дольщиком свидетельства на собственность. В законах я конечно долго не стал рыться в какие сроки застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт, но если кто найдёт прошу выложить ссылку или №закона.
В договоре есть сроки на подачу дольщиком документов в рег палату, читайте договор
Дольщика есть, а вот про обязанность застройщика поставить на кадастровый учет - нет.

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1848
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #21 : 05 Сентябрь 2014, 09:23:20 »
В договоре есть сроки на подачу дольщиком документов в рег палату, читайте договор
Дольщика есть, а вот про обязанность застройщика поставить на кадастровый учет - нет.
Дамы, а подскажите (договор не перед глазами), что там в договоре со сроками и обязанностями дольщика?
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Vaisalla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1736
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #22 : 05 Сентябрь 2014, 09:28:03 »
В договоре есть сроки на подачу дольщиком документов в рег палату, читайте договор
Дольщика есть, а вот про обязанность застройщика поставить на кадастровый учет - нет.
Дамы, а подскажите (договор не перед глазами), что там в договоре со сроками и обязанностями дольщика?
Сейчас найду и скопирую:)

Vaisalla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1736
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #23 : 05 Сентябрь 2014, 09:29:09 »
3.6. Участник долевого строительства вправе обратиться в регистрирующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Квартиру, после подписания Застройщиком и Участником долевого строительства Акта приема-передачи Квартиры и предоставления Застройщиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним всех документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, оформленных в установленном порядке. Участник долевого строительства несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Участника долевого строительства.

2.2.3. До получения свидетельства о праве собственности на Квартиру Участник долевого строительства обязуется не производить каких-либо работ по перепланировке или переоборудованию Квартиры.

2.2.4.  Участник долевого строительства  обязан в течение 10 (десяти) календарных дней, с момента подписания акта приема-передачи Квартиры, подать документы на регистрацию права собственности на Квартиру в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предоставить Застройщику копию расписки в приеме документов в течение 3 (трех) календарных дней  после подачи документов.

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1848
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #24 : 05 Сентябрь 2014, 09:45:49 »
3.6. Участник долевого строительства вправе обратиться в регистрирующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Квартиру, после подписания Застройщиком и Участником долевого строительства Акта приема-передачи Квартиры и предоставления Застройщиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним всех документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, оформленных в установленном порядке. Участник долевого строительства несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Участника долевого строительства.

2.2.3. До получения свидетельства о праве собственности на Квартиру Участник долевого строительства обязуется не производить каких-либо работ по перепланировке или переоборудованию Квартиры.

2.2.4.  Участник долевого строительства  обязан в течение 10 (десяти) календарных дней, с момента подписания акта приема-передачи Квартиры, подать документы на регистрацию права собственности на Квартиру в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предоставить Застройщику копию расписки в приеме документов в течение 3 (трех) календарных дней  после подачи документов.

Vaisalla, спасибо большое. Еще одно уточнение - это все из договора с Застройщиком (Триумфом) или из ипотечного (СБ, Уралсиб)? Получается, если я акт приемки-передачи квартиры подписал датой 30.08.2014, то мне до 9.09.2014 необходимо подавать заявление на регистрацию права собственности? А разве это возможно без постановки дома и квартиры на кадастровый учет? Что-то я совсем запутался... И еще, если это все из ДДУ - то как оно все соотносится со словами Галины, что постановка дома на кадастр закончится не раньше, чем через пару месяцев? Или это очередная уловка, чтобы втюхать свои услуги по оформлению паспорта и собственности на квартиру?

Я так понимаю, сейчас Триумф-Новоград-Виктория пытаются по-максимуму вынудить подписаться (ну и оплатить) под их услугами всех, кому, что называется приперло (ставка по ипотеке, съемное жилье, продажа старой квартиры и т.п.) и кому деваться некуда, срочно новая квартира нужна. А потом, когда со всех, с  кого можно, деньги собирут - вот тогда и начнут заниматься оформлением того, что и так должны оформить.

Дорогие соседи, скажите мне, что я ошибаюсь и все совсем не так мрачно, как может показаться и я сам себя накручиваю! Пожа-а-алуста....

P.S. Вопрос, почему всю дорогу хочется "как лучше", а получается "как обычно" - риторический. Место наверное такое...
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Vaisalla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1736
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #25 : 05 Сентябрь 2014, 09:55:47 »
Nota, это пункты из ДДУ.
Да, мы должны в течение 10 раб. дней подать заявление на получение собственности, но т.к. застройщик еще не поставил дом на кадастровый учет, мы это сделать не можем.

"И еще, если это все из ДДУ - то как оно все соотносится со словами Галины, что постановка дома на кадастр закончится не раньше, чем через пару месяцев? Или это очередная уловка, чтобы втюхать свои услуги по оформлению паспорта и собственности на квартиру?"

Не важно, сами ли вы будете ставить, или Триумф, все равно собственность можно будет получить только тогда, когда дом будет на кадастровом учете.

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1848
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #26 : 05 Сентябрь 2014, 10:13:44 »
Nota, это пункты из ДДУ.
Да, мы должны в течение 10 раб. дней подать заявление на получение собственности, но т.к. застройщик еще не поставил дом на кадастровый учет, мы это сделать не можем.

...

Не важно, сами ли вы будете ставить, или Триумф, все равно собственность можно будет получить только тогда, когда дом будет на кадастровом учете.

Спасибо большое за разъяснения. В случае, если это обязательства из ДДУ - можно не паниковать, т.к. тут застройщик сам себя тормозит. Да и ответственности, как я понимаю, за нарушение этого обязательства никакой нет. Но договора нужно будет еще раз все перечитать, чтобы освежить, так сказать, в памяти.  :)
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Vaisalla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1736
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #27 : 05 Сентябрь 2014, 10:21:51 »
Nota, это пункты из ДДУ.
Да, мы должны в течение 10 раб. дней подать заявление на получение собственности, но т.к. застройщик еще не поставил дом на кадастровый учет, мы это сделать не можем.

...

Не важно, сами ли вы будете ставить, или Триумф, все равно собственность можно будет получить только тогда, когда дом будет на кадастровом учете.

Спасибо большое за разъяснения. В случае, если это обязательства из ДДУ - можно не паниковать, т.к. тут застройщик сам себя тормозит. Да и ответственности, как я понимаю, за нарушение этого обязательства никакой нет. Но договора нужно будет еще раз все перечитать, чтобы освежить, так сказать, в памяти.  :)
Это точно. Я вот, например, про акт совсем забыла, а его, оказывается, надо было в течение 5 дней предоставить.
Правда у меня кредитный договор дома и точно не могу пока понять, что там написано.

Анастасия

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 30
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #28 : 05 Сентябрь 2014, 12:50:24 »
Я после подписания Акта приемки передачи,заключила договор с Застройщиком по оформлению прав собственности.По договору время регистрации прав собственности не более 4-х м-цев. Передала Акт,доверенность,заплатила деньги 20 тыс.за 1-ую кв-ру. Надеюсь,что к Новому году может удастся получить документы о собственности квартиры(Раньше и не надеюсь)

Ольгунька

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • секция В 8 этаж розовая трешка
    • Просмотр профиля
Re: Оформление права собственности на квартиры
« Ответ #29 : 05 Сентябрь 2014, 13:31:13 »
Подскажите, пожалуйста, подписав акт приема-передачи квартиры можно ли приступать к ремонту, не оформив права собственности?? Или сидеть и ждать 4 мес просто так? :(


 

_

* Популярное


Рейтинг@Mail.ru