collapse

Автор Тема: Положение дел в строительстве второго дома ЖК "Победа"  (Прочитано 355285 раз)

Максим

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 447
  • Секция Г.
    • Просмотр профиля
Строят и днём и ночью и в будние и выходные. 


Славка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 237
    • Просмотр профиля
Значит лёд всё же тронулся...

Славка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 237
    • Просмотр профиля


Нашел в ВК, автор Мария Березеско

Klipmen

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1386
    • Просмотр профиля
Вот так у нас над домом тучи сгущаются, когда на форуме ругань начинается ;D :D :D ;D

Славка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 237
    • Просмотр профиля

Татьяна и Слава

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 174
    • Просмотр профиля
А красиво)))

Andrey_ND

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
    • Просмотр профиля
Господа, ну растёт второй дом или нет? Покупать или не покупать?)))
Есть ли те кто уже купил в этом доме?

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1288
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Господа, ну растёт второй дом или нет? Покупать или не покупать?)))
Есть ли те кто уже купил в этом доме?

Краны двигаются, работяги ковыряются. По памяти - вроде ставили опалубку перекрытия 15-го или 16-го этажа. Т.е. нельзя сказать, что вообще все мертво. Динамику косвенно можно увидеть по изменениям в декларации (сроки, дебет-кредит) и налоговой отчетности (обороты, сальдо). Застройщик правда мутный и в открытую работать не любит (не хочет), шифруется на каждом шагу. И взаимоотношения с ним очень сильно зависят от настроения левой задней пятки Морозова. Попробуйте поспрашивать в отделе продаж - может что и расскажут обнадеживающего. А за негативом - к риэлторам и продажникам конкурентов. Ну и сравнивайте, где более достоверно звучит.

Покупать или нет - решать нужно самостоятельно. Курс рубля скачет вслед за нефтью, с ЕС, Украиной и ближним востоком - сплошной ребус, санкции и прочая хрень - явно надолго. Будущее весьма туманно, определяться придется исходя из собственных планов, возможностей и рисков. Ну и собранной информации.
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Andrey_ND

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
    • Просмотр профиля
Спасибо за ответ! Да, действительно, звонил утром в отдел продаж и показалось общение каким-то мутным... Обратиться к конкурентам - хорошая идея.

АнтонЧ

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 203
  • ДЕЕСПОСОБЕН
    • Просмотр профиля
Здрасьте ВСЕМ!
 
Я перелопатил множество ЖК в Лобне и все таки остановился на Победе.
Почему? Да потому что по соотношению цена-качество это оптимальный вариант. Ну да, застройщик не на слуху. Зато есть дом, который он построил и он перед глазами. Про Мортон и ДСК1 слышали все (Катюшки2) но там цена выше и часть домов устаревшая панель. ЖК Восточный--свои проблемы, ЖК Батарейный благополучно загибается на уровне котлована. А на Победе работают ТРИ крана и это, поверьте мне, аргумент, для сомневающихся особо.
По поводу документов и прочих бумаг. Когда то я покупал квартиру у Дск1 лет 10 назад, так там с доками была вообще така-ая засада, что без толкового риэлтора на разберешься.
Был я на просмотрах на втором доме, читал форум и ездил в офис к Галине. Да обычно все. ДДУ-214, переоформление, уступка--все это вызывает вопросы только у новичков, судорожно мнущих деньги за пазухой. Мне лично нет никакой разницы, кто там в доках--Быкова, Морозова или еще кто. Дом подводят под крышу и это главное, самое страшное уже позади.
Лично я внес задаток, жду договор. Всем сумневающимся желаю трезво смотреть на вещи, времени на раздумья все меньше. Народу в офисе кстати достаточно, торговля квартирами идет бойко.
Всем пис!



Максим

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 447
  • Секция Г.
    • Просмотр профиля
Судя из окна. Дом строится очень активно. Работают без перерывов.

Светлана и Алексей

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 114
    • Просмотр профиля
Забавно, когда ЖК победу с катюшками сравнивают: садик не видно на горизонте, да и нет гарантии, что он не будет частным. А про школу и вообще не слышно. Говорили, что вложили деньги в ремонт 4-ой, только они явно до школы не дошли. Про котельную так и не понятно, за обслуживание сколько будем платить. Акт приема-передачи люди получить не могут(2-ой экземпляр), хотя новоград утверждает, что обязательства выполнены. Ключи тоже с боем некоторые получали, имея на руках уже акт. А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо...

Светлана и Алексей

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 114
    • Просмотр профиля
Я конечно не силён в проектировании и строительстве, но считаю промерзание стены(кухонной в трешках) явный "косяк" застройщика, который устранить будет непросто. Да и край "французского" балкончика, торчащий в окне, как то совсем некрасиво смотрится.
« Последнее редактирование: 02 Сентябрь 2015, 23:44:19 от Светлана и Алексей »

Federico

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 382
    • Просмотр профиля
Я конечно не силён в проектировании и строительстве, но считаю промерзание стены(кухонной в трешках) явный "косяк" застройщика, который устранить будет непросто. Да и край "французского" баллончика, торчащие в окне, как то совсем некрасиво смотрится.
Нельзя с Вами не согласиться.
Мое мнение, лучше бы вовсе без этого балкончика...

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1288
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Забавно, когда ЖК победу с катюшками сравнивают: садик не видно на горизонте, да и нет гарантии, что он не будет частным. А про школу и вообще не слышно. Говорили, что вложили деньги в ремонт 4-ой, только они явно до школы не дошли. Про котельную так и не понятно, за обслуживание сколько будем платить. Акт приема-передачи люди получить не могут(2-ой экземпляр), хотя новоград утверждает, что обязательства выполнены. Ключи тоже с боем некоторые получали, имея на руках уже акт. А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо...

Выбирали осенью 2013:

1) Восточный, застройщик "БРЭСТ" - визуально дома качественные, хорошие планировки и т.д. От покупки отказался по двум причинам: местоположение (на отшибе за переездом, вокруг грязь и "синие" жители, %опа мира даже по меркам Лобни) и проблемы с коммуникациями (уже была завершающая стадия второй очереди при этом три дома первой очереди были без канализации и воды и с неясной перспективой).

2) Катюшки, застройщик "Мортон" - снаружи красиво, застройщик на слуху, местоположение хорошее. Ценник не понравился (с учетом того, что часть домов панель), также не понравилась плотность а-ля "муравейник" (окно в окно, не то, что с парковкой, пройти - проблема). Отказался.

3) Красная поляна (Текстильная, 16) - планировка плохая, качество плохое, место плохое (промзона рядом и, в принципе, тоже на отшибе). Ценник не впечатлил. Отказ.

4) Победа, Триумф - дом уже был под крышу, шел монтаж внутрянки (электрики, отопления, лифтов и т.п.), ценник гуманный, планировка "свободная", местоположение устроило (и до станции не далеко, и на машине удобно). Название застройщика не на слуху, но подкупила аккредитация Сбера и сказки от Новограда про супер-дом (не отключается горячая вода, супернадежные импортные лифты, все такое технологичное, прям 23-й век). Добили скидки для многодетных (по 0,5% от ценника за каждого несовершеннолетнего).

Определились.

Покупка:

1) осмотр, вежливые Александр и Галина, красивые сказки, красивые картинки, прям разве что не целовали. до бронирования.

2) после оплаты брони (180 тысяч) дали на ознакомление-подпись ДДУ и договор уступки. прочитал, не понравилось, попробовал согласовать - популярно объяснили, что согласование разногласий будет месяца три длиться, к этому времени бронь закончится, деньги за нее не вернут, что будет с выбранной квартирой - лотерея. плюнул на это дело, решил подписать "как есть" в надежде, что не кинут и не разорятся.

3) дом достроили, обмерили, пригласили подписать и оплатить разницу по площади. дурак, что сразу не потребовал техплан, экспликацию и остальные документы, которые появляются после обмеров. оплатил и подписал. кроме бумажки про обмер (собственно перед тем как ее отдать) подсунули еще протокол "заочного голосования" за Викторию, сказав, что это максимум на полгода чтобы дом в эксплуатацию ввести и ключи раздать, а к новому году (2015!! дело-то было весной 2014) - уже все собственность получат и проголосуют за ту УК, которую выберут).

4) к лету у триумфа-новограда начались истерики, что администрация дом принимать не хочет и сроки сдачи под вопросом, однако в июле дом таки сдали и ввели в эксплуатацию. но с недоделками и обещаниями все доделать до сентября. акт передачи квартиры очень хотели подписать в июле, но услышав в офисе, что ключи раньше 30 августа мне никто не даст, я решил и акт до 30 августа тоже не подписывать.

5) к состоянию квартиры после осмотра глобальных претензий не было, входная дверь, чудо-батареи и остекление балкона изначально были в категории "под замену", т.ч. не выдрючивался, подписал акт приема-передачи 3 сентября и поехал в Лобню за ключами. в офисе Виктории сказал что все оплачено и приехал забрать свои ключи. На вопрос по договору с викторией ответил - сначала ключи, а потом будем думать - подписывать или нет. К слову, так и не подписал с викторией договора. Но коммуналку оплачивал. Без излишеств.

Выводы:

схема "бронирование->ДДУ->уступка прав" рабочая, но музыку заказывает и девушку танцует застройщик. формально - обе стороны все обязательства выполнили, по факту - деньги уплачены, квартира получена. но от "выбивания" из посторонней конторы своих ключей, шантажа с отключением электричества, плясок с документами под вопли галины "по договору мы вам ничего не обязаны выдавать" - осадочек остался...

какие тараканы у других застройщиков (полагаю, они тоже есть) - не знаю и знать не хочу, покупка квартиры для собственного проживания, для меня это не бизнес и не инвестиции. знакомый в Красной поляне тоже вписался в стройку квартиры, там все замерло полгода назад (где-то на стадии котлована, если я его правильно понял). что дальше делать, он не знает. я ему искренне сочувствую, но что присоветовать и как помочь - тоже не знаю.

к моему удовлетворению - эпопея с нервным ожиданием и беготней между застройщиком и банком вроде завершилась, в субботу получили свидетельство собственности. осталось ипотеку выплатить. и ремонт доделать. и переехать. и жить долго и счастливо. :)
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!


 

* Сообщения

!!!!!!Осторожно тонкий лед, дети бегают !!!!!! от CZ
[02 Декабрь 2019, 22:01:08]


Жирохова, д.1 от Alexmitin
[24 Ноябрь 2019, 21:09:26]


Помощь детям от Tanb
[24 Ноябрь 2019, 14:31:36]


Жирохова, 3 от SAP
[18 Ноябрь 2019, 22:12:12]


Положение дел в Жилом Комплексе от В. С.
[18 Ноябрь 2019, 18:23:39]


Жирохова, д.2, подъезд 2 от Мила
[18 Ноябрь 2019, 06:57:21]


Пластиковые окна по выгодным ценам от технолог
[15 Ноябрь 2019, 11:32:12]

_

* Популярное


Рейтинг@Mail.ru