collapse

Автор Тема: Положение дел в строительстве второго дома ЖК "Победа"  (Прочитано 306629 раз)

wasiliy-ru

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 20
    • Просмотр профиля
Сам имею прямое отношение к строительству. И точно знаю, что если рабочих с объекта не сняли, они сидят в бытовках и не работают- означает это только одно - застройщик должен субчику сумму превышающую договоренности по задолжностям. Субподрядчик остановил работу и таким образом требует оплату за уже выполненные работы.


лобненец

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 41
    • Просмотр профиля
спасибо за информацию. просто присматриваемся к этому дому. а теперь как то подозрительно покупать там квартиру. краны снимут и всё заморозят стройку. аренда кранов очень дорогое удовольствие.....

Yuriy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 413
    • Просмотр профиля
Один кран работает, одна бригада что то делает, правда без энтузиазма.

Alsunica

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 221
    • Просмотр профиля
Сегодня тоже работают, хоть и воскресенье.

Славка

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 254
    • Просмотр профиля

Славка

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 254
    • Просмотр профиля
Друзья, присылайте свои фотки.

лобненец

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 41
    • Просмотр профиля
Новости  27 мая 2015

Будущие собственники квартир в строящемся доме в г. Лобня, ул. Жирохова, д.3!

Рады сообщить Вам, что :

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрирован первый Договор № ТНЛ2-1 Долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Дата регистрации: 26.05.2015г.

№ регистрации: 50-50/041-50/041/002/2015-1225.

лобненец

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 41
    • Просмотр профиля
рябят, есть кто собирается купить квартиру в этом доме?

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1793
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Когда мы покупали квартиру в первом доме (Жирохова, д.2), схема была такая:

1. Юристы застройщика составили ДДУ (договор долевого участия) таким образом, что он формально соответствует требованиям 214-ФЗ, но при этом защищает интересы исключительно застройщика. Т.е. дольщик обязан заплатить деньги в сжатые сроки и принять квартиру, при этом никаких гарантий и никаких претензий, только то, что есть в 214-ФЗ.

2. Застройщик ЗАО "Триумф Элит Констракшн Инк." не заключает ДДУ с конечными покупателями. Для продаж квартир зарегистрировано отдельное юр.лицо НОВОГРАД, которое и выступает в роли дольщика, заранее согласного на все требования и условия застройщика.

3. Конечный покупатель заключает "Договор бронирования" с Новоградом, в котором соглашается внести сумму (у нас было около 200 тыс. руб.) в качестве аванса за будущую квартиру и обязуется подписать договор о переуступке прав. До внесения аванса - никаких гарантий, что выбранную квартиру Вам продадут.

4. После внесения аванса - тоже особо никаких гарантий. Вашу квартиру выкупает Новоград. И именно такой договор регистрируется в Росреестре. А Вас просто ставят перед фактом - либо Вы соглашаетесь с условиями уже подписанного ДДУ, либо теряете внесенный аванс. В случае Вашего согласия и подписания договора уступки - у Вас есть какое-то время на перечисление оставшейся части стоимости квартиры. Если Вам не дали ипотеку или еще что не срослось - договор уступки расторгается, договор бронирования закончился, как только Вы подписали договор уступки и в результате сумму за бронирование Вы уже не вернете, Ваша квартира выкуплена застройщиком у самого себя через подставную фирму, а документы оформлены через подставных предпринимателей...

На мое счастье, вся эта процедура у меня закончилась полным взаиморасчетом и передачей квартиры в построенном доме. Но пока эта эпопея не завершилась, я не спал и не ел, и думал, что все инфарктом закончится. Мой юрист назвал меня очень смелым человеком, т.к. я рисковал остаться и без денег и без квартиры... Да, когда встал вопрос о кадастре, в офисе застройщика меня послали со словами: "Вы квартиру получили? Получили. А больше мы вам ничем не обязаны, это ваши проблемы"

Мой совет - требуйте заключения ДДУ напрямую с застройщиком, знакомьтесь со всеми документами до заключения сделки, привлекайте к процессу грамотных и проверенных юристов, защищающих _ВАШИ_ интересы и согласовывайте с застройщиком изменения в ДДУ до передачи денег (прописывайте в ДДУ обязательство застройщика передать квартиру с ключами, кадастровым паспортом и без дополнительных условий и обременений в виде УК "Виктория-Сервис"). Потом баржоми уже не помогает, к сожалению. Приходится получать ключи через прокуратуру, включать электричество с полицией, оформлять собственность через суд.
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Tanb

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 584
    • Просмотр профиля
я не спал и не ел,
За это нужно было заплатить :)

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1793
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
я не спал и не ел,
За это нужно было заплатить :)
Да, пожадничал с деньгами, заплатит нервами..
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!

Славка

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 254
    • Просмотр профиля
Второй дом ЖК Победа 12 июля 2015 года. Наслаждайтесь...

[Файл удалён по сроку давности]

Окси

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
    • Просмотр профиля
Дело подзастряло всё же, мне так кажется.

Yuriy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 413
    • Просмотр профиля
Отнюдь нет, стали строить по ночам.

Nota

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1793
  • секция Б, розовая трешка
    • Просмотр профиля
Вот интересно - у второго дома такая же засада с обременением земли? ЛЭП как-бы дальше тянется. Или ЛЭП уже за границей участка второго дома и это счастье ждет последний дом, который планировался возле самой рогачевки, там где сейчас бытовка новограда и въездные ворота на стройку?
Жизнь такова, какова она есть. И больше не какова!


 

_

* Популярное


Рейтинг@Mail.ru